WASHINGTON, mercredi 11 février 2026 (RHINEWS)- Les saisies immobilières repartent à la hausse aux États-Unis au début de 2026, et la pression sur le marché du logement s’intensifie après des mois de progression, rapportent plusieurs institutions américaines. Selon le dernier rapport d’ATTOM Data Solutions, relayé par des titres comme HousingWire, Realtor.com et World Property Journal, 40 534 propriétés ont fait l’objet de procédures de saisie en janvier 2026, un chiffre qui inclut les avis de défaut de paiement, les enchères programmées et les reprises par les banques, ce qui représente une augmentation de 32 % par rapport à janvier 2025 malgré une légère baisse de 10 % par rapport à décembre 2025.
Selon les données compilées par ATTOM, l’activité de saisie a augmenté sur une base annuelle pour le onzième mois consécutif, signalant que le stress financier persiste pour un segment croissant de propriétaires. Rob Barber, PDG d’ATTOM, cité par plusieurs médias, a déclaré que « l’activité de saisies en janvier a augmenté d’une année à l’autre pour le onzième mois consécutif, poursuivant une tendance qui s’est maintenant étendue au début de 2026 ». Il a précisé que les débuts de procédures de saisie ont augmenté de 26 % par rapport à l’an dernier, tandis que les saisies effectivement finalisées ont bondi de près de 59 %.
À l’échelle nationale, cela signifie qu’en moyenne une saisie a été enregistrée pour environ 1 logement sur 3 547 en janvier, avec des disparités géographiques importantes. Les États présentant les taux de saisies les plus élevés ont été Delaware (1 pour 1 612 logements), Nevada (1 pour 1 983) et Floride (1 pour 2 067), suivis de Caroline du Sud et Maryland. Parmi les zones métropolitaines d’au moins 200 000 habitants, Trenton (New Jersey) affichait le taux de saisie le plus élevé, avec une procédure pour 1 logement sur 1 087, suivie de Punta Gorda (Floride), Fayetteville (Caroline du Nord), Lakeland (Floride) et Vallejo (Californie).
Les chiffres détaillés du rapport montrent aussi que 26 369 propriétés ont vu le processus de saisie officiellement engagé en janvier, soit une légère baisse mensuelle mais une progression annuelle marquée. Les plus grands nombres de débuts de procédures ont été enregistrés en Floride (3 523), Texas (3 116) et Californie (2 790), tandis que sur le plan métropolitain New York, Chicago, Houston, Miami et Los Angeles figuraient parmi les zones avec le plus de dossiers ouverts.
Quant aux propriétés réellement reprises par les prêteurs — les saisies dites « REO » (real estate owned) — 4 714 ont été finalisées en janvier, ce qui représente une baisse de 21 % par rapport au mois précédent mais une hausse de 59 % par rapport à janvier 2025. Les États avec les plus forts volumes de REO étaient Texas, Californie et Floride, tandis que sur le plan des grandes métropoles Chicago, Philadelphie, Houston, Dallas et New York menaient en nombre de propriétés reprises.
Plusieurs observateurs notent que si ces chiffres montrent une tendance nette à la hausse, les niveaux globaux de saisies restent encore bien en deçà des pics historiques observés lors de la crise financière de 2008. Cela suggère que la situation n’est pas encore comparable à un effondrement systémique, même si la disparition des mesures de soutien liées à la pandémie et la pression continue des coûts du logement exercent un stress croissant sur certains segments du marché.
Les données récentes sur le marché, y compris celles publiées en amont pour l’année 2025, montrent que les saisies avaient déjà augmenté de manière notable, avec environ 367 460 propriétés enregistrées en 2025, soit une hausse globale de l’ordre de 14 % sur un an, bien que les niveaux restent nettement inférieurs à ceux de 2019 ou des périodes de crise antérieures.
Sources :
• Foreclosure filings rise 32% year over year in January 2026 – HousingWire, 11 février 2026. https://www.housingwire.com/articles/foreclosure-filings-january-2026/?utm_source=chatgpt.com
• U.S. Foreclosure Filings Jump 32% From a Year Ago — Realtor.com, 11 février 2026. https://www.realtor.com/news/trends/foreclosure-rates-filings-january-2026-attom-florida-nevada-delaware/
• U.S. Home Foreclosures Climb for Eleventh Straight Month in January — World Property Journal, 11 février 2026. https://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/united-states/irvine/january-2026-home-foreclosure-data-default-notices-data-property-reo-auctions-bank-home-repossess-data-for-2026-attom-foreclosure-reports-rob-barber-14674.php
• Foreclosure Activity Rises Annually for the Eleventh Straight Month — PR Newswire (ATTOM), 11 février 2026. https://www.prnewswire.com/news-releases/foreclosure-activity-rises-annually-for-the-eleventh-straight-month-extending-the-trend-into-2026-302685257.html
• Foreclosure surge ends pandemic calm– Mortgage Professional, 16 janvier 2026. https://www.mpamag.com/us/mortgage-industry/market-updates/foreclosure-surge-ends-pandemic-calm/562261